KRAJ. Właściciele działek wywłaszczanych pod budowę dróg publicznych mogą dostać mniej pieniędzy niż dotychczas. O wysokości wypłacanej im kwoty zdecydują rzeczoznawcy majątkowi.
Zmienią się zasady obliczania wartości rynkowej nieruchomości, która jest wywłaszczana albo przejmowana pod drogę publiczną. Reguluje to wchodzące jutro w życie rozporządzenie Rady Ministrów z 14 lipca 2011 r.
Reguły ustalania wartości nieruchomości w poszczególnych regionach kraju będą jednolite. Określając wartość wywłaszczonej działki, trzeba będzie brać pod uwagę trzy elementy: jej stan prawny w dniu wydania decyzji, cenę rynkową z dnia ustalenia odszkodowania oraz wartość określoną na podstawie cen transakcyjnych dla konkretnego typu nieruchomości.
Inaczej rzeczoznawca wyceni dom, działkę, gospodarstwo rolne lub obiekt przemysłowy. Dotychczas wywłaszczeni automatycznie dostawali 50-procentowy dodatek do ustalonej ceny nieruchomości. Od jutra mogą otrzymać mniej . Wysokość tej kwoty będzie zależała od decyzji rzeczoznawcy.
O zmianie zasad zdecydowały stare przepisy które powodowały, że oszacowana kwota – stanowiąca podstawę do ustalenia odszkodowania – często przekraczała rzeczywistą wartość nieruchomości.
Zmienił się także sposób podawania szacunkowych wartości domów, mieszkań czy działek. Ma być ona maksymalnie zbliżona do rzeczywistej. Do tej pory wycenę zaokrąglano do pełnych złotych. Nowe przepisy przewidują jej zaokrąglenie do pełnych tysięcy złotych.