Kupno działki to proces, który nie tylko wymaga czasu, ale przede wszystkim dokładnego przeanalizowania wszystkich dostępnych ofert. Zanim zdecydujesz się na konkretną działkę, musisz wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników. Jakich? Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki? Podpowiadamy w poniższym artykule.
Jeśli chcesz kupić działkę, musisz wziąć pod uwagę wiele czynników – szczególnie tych, które mają wpływ nie tylko na późniejszą inwestycję, ale przede wszystkim na Twój komfort życia i Twojej rodziny. Jak zatem wybrać najlepszą działkę, na której będziesz mógł wybudować swój wymarzony dom? Na co zwrócić uwagę, szukając odpowiedniego miejsca dla siebie? Podpowiadamy!
Lokalizacja działki i warunki zabudowy
Pierwszym najważniejszym czynnikiem jest lokalizacja. Jeśli cena nie gra roli, a interesują Cię działki na sprzedaż, Wrocław to idealne miejsce, w którym znajdziesz różne okazje. Aktualną ofertę działek zlokalizowanych we Wrocławiu znajdziesz między innymi na stronie https://kazo.pl/dzialki/wroclaw.
Jeśli natomiast nie chcesz płacić za dużo, interesują Cię tańsze działki na sprzedaż, np. w Siechnicach i innych okolicznych miejscowościach skupionych wokół Wrocławia, sprawdź tę stronę: https://kazo.pl/dzialki/siechnice.
Zanim jednak zdecydujesz się na konkretną działkę, koniecznie sprawdź, co znajduje się w okolicy interesującego Cię miejsca. Ważne jest, aby działka usytuowana była w takiej lokalizacji, która odpowiada Twoim potrzebom oraz wymaganiom. Sprawdź, w jakiej odległości znajdują się najbliższe szkoły i jak daleko będziesz mieć do swojego miejsca pracy.
Jeśli zależy Ci na spokojnej i cichej okolicy, marzysz o możliwości odpoczywania na łonie natury i szukasz właśnie działki na sprzedaż, Trzebnia będzie dla Ciebie idealną opcją. Dlaczego? Chociaż wydawałoby się, że znajduje się daleko od Wrocławia, wbrew pozorom do większego miasta można dostać się bez problemu. W samej Trzebnicy natomiast znajduje się wszystko, czego potrzebujesz, a zatem Twoje wymagania zostaną na pewno zaspokojone.
Kolejny istotny czynnik to oczywiście warunki zabudowy. Sprawdź, jakie są możliwości zabudowy i jakie przepisy obowiązują w danej lokalizacji. Określ, czy są zgodne z Twoimi planami. Pamiętaj, że niektóre działki mogą być przeznaczone tylko i wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną, a inne – na przykład – tylko do budowy magazynów czy przemysłowych obiektów.
Na co zwrócić uwagę, wybierając działkę?
Poza wspomnianymi wyżej czynnikami, wybierając działkę na sprzedaż, koniecznie zwróć uwagę na kwestie związane z mediami. Jeśli interesująca Cię działka nie ma dostępu do sieci wodociągowej, konieczne będzie zaplanowanie budowy studni lub wybrania innych alternatywnych źródeł wody. Podobnie sytuacja wygląda, gdy dana działka nie ma dostępu do energetycznej sieci. Wtedy będziesz musiał zastanowić się nad instalacją własnego źródła – na przykład paneli słonecznych.
Polecamy także zwrócić uwagę na dokumenty. Upewnij się, że sprzedający ma ogólnie prawo do tego, aby sprzedać swoją działkę i że jest jej właścicielem. Koniecznie sprawdź, czy interesująca Cię działa budowlana nie jest obciążona – na przykład – hipoteką.
Kluczowe są także warunki zabudowy, które określają, co na danej działce można zbudować. A mianowicie jakiej wysokości może być dom i czy są jakieś ograniczenia związane z kształtem lub powierzchnią samej działki. Takie informacje znajdziesz przede wszystkim w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Kupno działki zawsze jest dużym wyzwaniem. Na początku trzeba określić swoje potrzeby, a następnie zestawić z wybraną ofertą sprzedaży działki budowlanej. Jeśli takie kwestie, jak wielkość i kształt działki, nachylenie terenu i dostępność mediów Ci odpowiadają, nie zwlekaj, wybierz dane miejsce i zacznij budowę swojego wymarzonego domu. Do szukania działki polecamy portal Kazo, gdyż dostępna jest tam bogata oferta różnorodnych działek znajdujących się w całej Polsce. A zatem będziesz mieć pewność, że ostatecznie znajdziesz idealne miejsce dla siebie i swojej rodziny.
Wybierając niezabudowaną działkę położoną w atrakcyjnej lokalizacji, warto upewnić się, czy ta konkretna działka budowlana umożliwi postawienie obiektu zgodnego z oczekiwaniami inwestora. Na szczęście obecnie można bez większego problemu znaleźć działkę budowlaną pod budowę domu jednorodzinnego, a dostępne do zaoferowania działki położone są w atrakcyjnej lokalizacji. Trzeba jednak pamiętać, że wystawiona do sprzedaży działka budowlana położona w dobrym miejscu może szybko znaleźć nabywcę, dla którego tak położona działka inwestycyjna będzie sposobem na ulokowanie kapitału.