Poniżej przedstawiamy kilka przydatnych informacji, dotyczących przygotowania inwestycji budowlanych.
Pierwszym krokiem jest zawsze sprawdzenie statusu gruntu, na którym chcemy budować. Określenie czy jest to działka budowlana, rolna czy np. leśna ma ogromne znaczenie, ponieważ tylko działka budowlana daje nam możliwość rozpoczęcia prac budowlanych bez dodatkowych formalności i problemów. Należy też pamiętać, że zakup działki powinien być udokumentowany w formie aktu notarialnego.
Kolejny krok to uzyskanie pozwolenia na zagospodarowanie działki zgodnie z naszymi zamierzeniami. Gmina określa dokładnie przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika co dokładnie i o jakich wymiarach możemy na danej działce wybudować. Jeśli nasza działka nie została ujęta w miejscowym planie zagospodarowania, należy złożyć wniosek do urzędu gminy, w celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzja taka powinna zostać wydana w ciągu miesiąca do dwóch w trudniejszych przypadkach.
Kolejno inwestor potrzebował będzie projektu budowlanego i pozwolenia na budowę. Projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt musi być wykonany, przez upoważnione do tego osoby ( najczęściej są one zrzeszone w Izbie Architektów RP).
Po przygotowaniu wszystkich dokumentów, należy złożyć do starosty wniosek wraz z załącznikami o pozwolenie na budowę. Na wydanie pozwolenia starosta ma 65 dni od daty złożenia dokumentów.
Dopiero po uzyskaniu pozwolenia, możliwe jest rozpoczęcie prac stricte budowlanych.
