Jeszcze do piątku mieszkańcy gminy Lubin mogą zgłaszać uwagi do sporządzanego właśnie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. To ważny dokument, który stanowi podstawę do opracowania planów zagospodarowania przestrzennego. Te z kolei, w dużym skrócie, determinują, w jaki sposób można wykorzystać konkretną działkę.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego to dokument, który określa politykę przestrzenną gminy, czyli to, w jakim kierunku gmina może i zamierza się rozwijać. W oparciu o te zapisy opracowywany jest następnie plan zagospodarowania przestrzennego, który jest już podstawą do wydawania wszelkich decyzji administracyjnych (np. pozwolenia na budowę).
W studium znajdują się zapisy o możliwych inwestycjach, złożach czy umiejscowieniu potencjalnych elektrowni wiatrowych. Dokument określa też, gdzie możliwe będzie prowadzenie działalności gospodarczej i w jakim zakresie, a także służy promocji gminy. Dla mieszkańców jednak szczególnie ważne są zapisy o tym, które działki pozostaną gruntami rolnymi, a które mogą być zabudowane np. domem jednorodzinnym.
– O skali zainteresowania zmianami przeznaczenia działek świadczy ilość wniosków, które wpływają do Urzędu Gminy od zamieszczenia obwieszczenia o przystąpieniu do aktualizacji studium. Dziennie jest ich kilkanaście, a bywa, że i kilkadziesiąt – mówi Maja Grohman, rzecznik gminy Lubin
Na podstawie sporządzonej dokumentacji i wniosków mieszkańców powstanie projekt studium, który zostanie udostępniony do wglądu. Do gotowego projektu mieszkańcy także będą mogli zgłaszać uwagi.
– Oba dokumenty, studium i plan zagospodarowania przestrzennego powinny być systematycznie aktualizowane. Mieszkańcy mają prawo zmieniać przeznaczenie swoich działek, dlatego przy opracowaniu nowego studium prosimy ich o uwagi – mówi Maja Grohman. – Nowe plany, które dla większości miejscowości uchwalono w 2015r., zostały opracowane w oparciu o studium z 2010 roku (zmienionego w 2014 – dop. red.), dlatego niezbędne jest uchwalenie nowego dokumentu, uwzględniającego aktualne potrzeby mieszkańców. To procedura długotrwała, trwająca niemal dwa lata – wyjaśnia rzeczniczka.
Warto dodać, że gminy nie mogą całkiem dowolnie zmieniać przeznaczenia działek, ograniczeniem są tutaj inne przepisy. Na przykład zmiany przeznaczenia rolnych gruntów klas I-III potrzebują ministerialnej zgody.
Obowiązujące studium i plany dla poszczególnych miejscowości zamieszczone są w Biuletynie Informacji Publicznej (TUTAJ i TUTAJ). Wnioski i uwagi do studium można składać do piątku, 7 lipca, w Urzędzie Gminy Lubin.
Dokument do pobrania: Studium
