Wspólnoty mieszkaniowe mają utracić zdolność prawną. Taki zapis zawiera projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wprowadzenie takich zmian oznaczać będzie dla wspólnot utracenie zdolności nabywania i zaciągania zobowiązań. Ponadto wspólnota nie będzie miała już swojego majątku, a działać będzie podobnie jak spółka cywilna. Kolejne konsekwencje nowelizacji w takiej formie to utrata możliwości rozliczania się na zasadach CIT, czyli według zasad podatku dochodowego od osób prawnych. Właściciele będą musieli rozliczać przychody z nieruchomości wspólnej na podstawie PIT-ów.
– Nic nam nie wiadomo na ten temat i na razie nie potrafimy powiedzieć, jakie konsekwencje niosłyby za sobą takie zmiany – mówią pracownicy Zarządcy Henryka Gabrysiaka sp. z o.o. w Lubinie.
Zmiany te budzą jednak wiele pytań, jak dalej będą funkcjonować wspólnoty.
– Wprowadzenie takich zmian w życie byłoby potężnym błędem. Wspólnoty teraz same mogą zaciągać kredyty i robić potrzebne remonty budynków. Nie trzeba ciułać latami, żeby chociażby ocieplić blok. Uważam, że wprowadzenie takich zmian będzie wyjątkowo niekorzystne – mówi administratorka budynków z Firmy Handlowo-Usługowo-Produkcyjnej Bax w Lubinie.