– Nie daj się oszukać! Zachowaj ostrożność – apelują policjanci, przestrzegając przed oszustwami „na wynajem mieszkania”. Ostatnio 20-letni lubinianka straciła w ten sposób ponad 1,6 tys. zł.
Młoda lubinianka chciała wynająć mieszkanie w Krakowie, gdzie od października rozpocznie studia. Niestety trafiła na fałszywą ofertę najmu i straciła 1680 zł. Sprawę zgłosiła na policję.
Funkcjonariusze przy tej okazji apelują, by zachować ostrożność i przypominają, jak działają oszuści.
– Jak działają oszuści metodą „na wynajem mieszkania”? Bardzo często wykorzystują do tego portale internetowe, na których oferują atrakcyjne mieszkania w bardzo korzystnych cenach. W ofertach przedstawiają się jako właściciele lub pośrednicy, a w rzeczywistości nie posiadają żadnych praw do nieruchomości i próbują po prostu wyłudzić pieniądze od zainteresowanych najemców. Kiedy potencjalny najemca nawiązuje kontakt z oszustem, w odpowiedzi otrzymuje żądanie przekazania opłaty rezerwacyjnej, kaucji lub opłaty czynszu za pierwszy miesiąc wynajmu. Po przelaniu pieniędzy kontakt z oszustem się urywa – mówi asp. szt. Sylwia Serafin, oficer prasowy Komendy Powiatowej Policji w Lubinie.
Bywa również tak, że oszuści oferują do wynajmu mieszkania, które wcześniej sami wynajęli na kilka dni. Przedstawiają je jako własne i zapraszają chętnych do ich obejrzenia. Podają kod do skrzynki, w której znajdują się klucze, więc ofiara przestępstwa nawet nie ma bezpośredniego kontaktu ze sprawcą. Po obejrzeniu nieruchomości pokrzywdzeni wpłacają zaliczkę lub czynsz oraz kaucję. Do podpisania umowy najmu jednak nie dochodzi… ponieważ oszust znika.
Jak nie dać się oszukać?
– Poszukując mieszkania na wynajem, korzystajmy z pomocy zaufanych pośredników nieruchomości, a jeśli szukamy na własną rękę ze sprawdzonych portali lub grup internetowych – mówi asp. szt. Sylwia Serafin. – Zachowajmy ostrożność, widząc wyjątkowo intratne ogłoszenia, w których cena za wynajem mieszkania/pokoju jest znacznie zaniżona, w porównaniu do obowiązujących cen rynkowych. Nie podejmujmy decyzji o wynajmie lokalu tylko na podstawie przesłanych informacji lub zdjęć. Zawsze zobaczmy „na żywo” mieszkanie, zanim dopełnimy formalności. Nie ulegajmy presji czasu! Oszuści bardzo często tworzą presję czasu, wymuszają podejmowanie natychmiastowych decyzji lub ekspresowe wpłaty zaliczek, które mają być rzekomym gwarantem „zabukowania” mieszkania. Przestępcy doskonale wiedzą, że jeśli ich ofiara działa w pośpiechu i stresie, łatwiej mogą nią manipulować – podkreśla policjantka.
Decyzję o wynajmie mieszkania, a także o warunkach tego wynajmu skonsultujmy z zaufanymi osobami, nie bójmy się zasięgnąć również porady prawnej w tym zakresie.
Pod żadnym pozorem nie wysyłajmy nieznajomym osobom zdjęć/skanów/kser naszych dokumentów tożsamości oraz danych poufnych (personalia, wiek, numer PESEL itp.). Nie wiemy, kto siedzi po drugiej stronie ekranu i do czego wykorzysta informacje o nas.
Nie przelewajmy nieznajomym osobom pieniędzy, nie wykonujmy im wpłat BLIK oraz nie przekazujmy gotówki. Kwestie finansowe związane z wynajmem uregulujmy dopiero po dopełnieniu wszystkich formalności, za pisemnym pokwitowaniem i najlepiej w obecności świadków.
Dokładnie weryfikujemy, kto jest właścicielem nieruchomości. Na przykład weryfikując tożsamość sprzedającego. Poproś o jego dowód osobisty. Żądaj dokumentów potwierdzających tytuł prawny do lokalu. Sprawdź stan księgi wieczystej. Weryfikuj wszelkie akty darowizny i umowy sprzedaży. Jeśli osoba, z którą rozmawiasz, nie jest właścicielem, sprawdź stosowne pełnomocnictwo od właściciela. Sprawdzajmy dokumenty, jakimi posługuje się właściciel mieszkania/pokoju.
Jeśli padniemy ofiarą oszustów lub nieuczciwych wynajmujących niezwłocznie zgłośmy sprawę w najbliższej jednostce policji.
